美国租房市场“疯”了? 在美留学如何找到适合自己的房子？

　　美国租房市场正陷入“报复性反弹”：从佛罗里达到田纳西，每个房源都有多人进行竞争，房东们则以创纪录的速度提高房租。

　　由于经济衰退，美国房租市场在疫情早期一度出现过疲软。但目前市场需求已经攀升至创纪录的水平。

　　房屋入住率也在急剧攀升。7月入住率创下96.9%的新高；7月份新签租约的租金上涨了17%，达到历史最高水平。

　　市场分析认为，全美对于居所的竞争正在加剧。随着房价不断飙升，那些无法负担高昂新房价格的潜在用户正被迫回到租房市场。

　　整个房地产市场都异常火爆，从购房到租赁、从高端到低端、从东岸到西岸……这本来是基本需求，但这种需求却越来越难满足。

　　租房需求飙升在“阳光地带”城市最为明显。Corelogic的数据显示，凤凰城6月份单户住宅租金涨幅居全美首位，同比上涨近17%；拉斯维加斯紧随其后，上涨了12.9%；亚利桑那州图森市上涨了12.5%；迈阿密上涨了12.4%。

　　对于留学生来说，租房也是必须要考虑的事情。国外学校住宿的名额非常有限，即使你申请了住宿，也很有可能住不了校，很多学校实行的是“先到先得”的原则，因此越早申请越好！
 
　　不过校外租房可有不少的坑，人在异国他乡的你，租房可一定要谨慎！

　　那应该去哪里租房，如何找到适合自己的房子？

　　房屋种类

　　一般来说，美国租房分为两种：Dorm和houseapartment。

　　1. Dorm(校园宿舍）

　　就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。

　　2. houseapartment(校外公寓)

　　houseapartment(校外公寓)一般分为三种apartment(校外公寓)、Studiohouse(合租房)、Homestay(寄宿家庭)。

　　校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜。但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。

　　合租房就是你和其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住。但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。

　　寄宿家庭价格比较昂贵，最需要考虑的是房东，好的房东和坏的房东真的是天壤之别，租住前一定要打听清楚。

　　租房渠道

　　1. 学校

　　一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择，可以到学校的官网上看相关的资料，学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

　　2. 各种社交群

　　新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校，可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

　　3. 学生会

　　基本上每个学校都是有自己的中国学生会，小伙伴们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息，他们都是有自己的新生手册或者是论坛。

　　4. 租房网站

　　现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站，这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house，也有卖房的相关信息，所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。

　　注意事项

　　1. 保护自己

　　不管是跟熟不熟悉的人合租，要注意保护自己，门窗该上锁上锁，必要的时候屋里可以藏一件保护自己的武器。

　　2. 不要贪小便宜

　　不要图便宜，选择价格低于市场价太多的房子。

　　3. 与人相处

　　毕竟是和不一定相熟的人合住，生活习惯都不一样，凡事都互相忍让一点，包容一点。可以在入住之初就立下规矩，这样以后也有个约束。