美国留学住房怎么选？这份攻略你得收藏好！

　　对于留学生来说，可以选租的房型主要有三种：学校宿舍、家庭寄宿和校外住房（公寓/ 单间/ 整栋house等等）。

　　1. 学校宿舍

　　学校宿舍是学校提供的集体宿舍，分布在校内或者是临近校内的地方，学生宿舍面积小、价格较贵，但出于安全考虑，很多中国留学生还是更愿意选择有官方背景的学生宿舍。

　　除了校内安全可以得到保障，学生宿舍最大的优势就是上课方便；而且和校友们抬头不见低头见，可以结交到很多新的朋友。基本上，学生宿舍里会配有餐厅或公共厨房，还有一些开放的活动室，甚至是公共游泳池，住宿条件不差。对于喜欢群居生活的同学们，宿舍的确是不二选择。

　　不过，通常来说，大学的学生宿舍都十分紧俏，供大于求。有些学校甚至需要通过抽签来决定谁能住进学生宿舍。

　　另外，各个学校的情况也不尽相同，各个学校学生宿舍的具体规定，需要大家自己提前了解清楚：

　　不是所有学校的宿舍都是整年开放的，有些大学的学生宿舍是要在假期关闭，如果你需要留在美国实个习什么的，就只能另找房源。也有些学校，又会允许学生在假期内将自己闲置的宿舍出租。

　　2. 家庭寄宿

　　更多低龄留学的留学生或家长会更加偏向寄宿家庭。此外，一些希望体验真实美国家庭生活或者正在进修语言课程的大学生，也很适合选择找当地的家庭寄宿。

　　很多学校官网，会将当地社区愿意接纳留学生寄宿的家庭信息挂出，这也是大家挑选寄宿家庭很好的一种方式。另外，美国也有很多提供寻找寄宿家庭的服务中介，你也可以通过他们获取继续家庭的详细信息、信用记录。

　　家庭寄宿的费用并不便宜，因为寄宿家庭往往会需要尽到更多的照料和看护责任。除了生活设施供给之外，一般来说寄宿家庭还会提供日常伙食，如果学校没有校车还会帮忙接送上学，也会提供24小时开通的紧急联系电话。

　　和美国家庭同吃同住，可以体验到最真实的美国生活，而且也对英语的提升有很大帮助。但不好的地方就是，生活会比较拘谨，朋友来访需要和房主沟通，晚上也不能玩太晚回去。总的来说，这一类型的租房质量，也会很看寄宿家庭的风格，挑到一家气氛融和、热心好客的家庭寄宿，你就很幸运。

　　3. 校外住房（公寓/ 单间/ 整栋house等等）

　　校外租房的选择就更多了。在美国，留学生可以选择的校外学生公寓大致可以分为三种：大型学生公寓 Apartment Group、小公寓社区Small Apartment Community、私人别墅House。

　　大型学生公寓是由全美连锁专门做学生租房市场的大公司运营，有着完善可靠的管理体系以及良好安全的居住环境。找他们租房，你可以很轻松地在学校不远处找到一家很好的房子，而且配套设施非常丰富，小区内也会有摄像头和24小时巡逻的保安。缺点就是，价格上会比较高一些。

　　不过它们有家具（包所有utilities）、离学校近，所以也不能说是绝对的贵，对于那些短期居住需要、不想买家具的、不会开车等情况的留学生而言，还是不错的。

　　小公寓社区和合租别墅，则都是找中介或者直接上网找房东进行租赁的，价格会实惠得多，房源也非常多。很多中国学生也会选择这种，和几个同学租在一起。

　　不过，此类居住体验的好坏和房东息息相关。好的房东和房子，可谓面朝大海、春暖花开，甚至住了都不想走。

　　但另一些房东不靠谱的、或者房子位置不好的，连安全都较难保证，偷盗抢劫现象比较严重；如果邻居还是个派对动物、夜夜笙歌，连报警都收效甚微。找这类房子还是需要更多的耐心和细心。

　　那么我们现在来看看留学租房有哪些需要注意的地方呢？

　　1. 环境决定生活

　　除了要考虑离学校的距离、周遭的治安情况，还要考虑居住地的交通情况如何：有没有公共交通、方不方便停车、会不会经常交通堵塞、附近高速是什么情况。

　　此外，你的居住环境对你的日常生活也有很大影响，你住在哪里要取决于你下课和周末时候想要什么样的生活。如果想要学习，就租离学校近的、周围安静的地方；如果想要多些娱乐生活，就千万别租在太郊区的地方。

　　2. 室友关系的重要性

　　如果说和室友天天吵架之类的，就确定不适合继续再一起处住下去了。和室友不需要亲昵地像闺蜜一样，大家能够在生活习惯上没有冲突就好。

　　当然，能和室友成为挚友自然更好。毕竟孤身在外，如果万一出了什么事情，室友是你个可以求救的对象。对室友好一点吧，大家各退一步就会海阔天空。

　　3. 搬家也要提前准备

　　如果是要改租到其他的地方，搬出前至少提前30天再和房东打声招呼，也可以要求做 pre-move out inspection（预移出检验），看看搬出前有什么需要修理或清洁，以免被老房东罚钱。

　　清洁可以找网上的专业清洁公司，搬家可以找搬家公司。要注意的话，如果在搬入新家之前，家当找不到免费的存放地时，可以找一个如搬家货柜PODS或Zippy Shell这样的仓库存放；或者把所有东西都放在租来的搬家卡车里。虽然都是需要支付额外费用，但这样会方便很多，也是必要的。

　　4. 租房合同一定要看仔细

　　一定要仔细看清合同中的各项条款，比如说：合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，要和房东一同做一个Move-in inspection（搬入检查），以免搬走时赔偿不该承担的责任。

　　另外，杂费怎么算。就是每月的水费、电费、煤气费、网络费等等。房租是否包含这些费用？不包含则如何缴纳？如果不按时缴纳又会产生何种后果？合同里都应该标注清楚。

　　此外还有很重要的一点，如果需要转租或退租怎么办。一般我们正式入住后，才会发现很多我们之前关注不到的问题。如果说严重要住不下去了，之前又没和房东沟通清楚这方面的处理方式，会有很多不必要的麻烦。

　　最后的话：住得安全、舒适，才能够全身心投入的学习和工作中。租房需要耐心和细心，希望同学们能够都能在留学阶段找到合适的住房。