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关于留学租房,你需要知道这些小常识,避免被坑!

美国留学云-留学预警-2019年10月06日 17:41

很多同学已经开始步入美国,准备开始留学生涯,也有不少同学还在美国大学申请的道路上努力着,而美国租房都是同学们必须知晓的留学常识,很多同学都在租房上被坑,遇到骗子,下面就和立思辰留学一起来认识一下如何租房,才能躲开美国留学租房陷阱。

  很多同学已经开始步入美国,准备开始留学生涯,也有不少同学还在美国大学申请的道路上努力着,而美国租房都是同学们必须知晓的留学常识,很多同学都在租房上被坑,遇到骗子,下面就和立思辰留学一起来认识一下如何租房,才能躲开美国留学租房陷阱。

  美国留学租房避免陷阱指南

  1.读懂租约

  签合同前务必认真阅读合同条款,不要因为内容繁杂、法律术语多而一扫而过。

  租房前一定要弄清楚房租中包括的内容,租金是否包括水、电、煤气费及冬天暖气费用,是否还有什么其他费用需自费,是否有自己不能接受的条款。比如,对房客数量或宠物的限制,对房屋布置的限制等。

  2.立字为证

  为避免与房东间的纠纷和误解,把所有协议都落实在书面上是最好的方式。可要求房东就单独条款以书面形式列入合同签字。注意保存好与房东的通讯记录,若有口头协议一定要随后书面确认。

  例如,如有设施要请房东修理,最好以书面形式提出,把请求写下来给房东,在书面要求上签名,注明日期,并自存一份备忘。如果房东口头答应帮你修理,你可自写一封短信给房东确认。

  3.保障安全

  租房前一定要调查一下住房周边环境,所在街区是否安全,避开隐患。要清楚你能要求房东为你做什么,有的州法或地方法律要求房屋必备一定的安全设施。要检查房屋防范歹人入室犯罪的可靠性,了解过去此处或附近的房屋是否发生过犯罪案件。不要租住治安较差地区的房子。

  4.保持沟通,依法维权

  入住后,房东必须给租客提供适宜居住的基本条件,包括房屋要能防风挡雨,供暖、水、电,清洁卫生条件和安全条件。

  出现问题应及时提醒房东解决。如房东修东西时拖拖拉拉,主动找房东谈话共同寻找解决办法,尽量避免令人挠头的官司。

  如果你觉得房东一直没有尽到责任,可通知房检人员(building inspector),房检人员通常能勒令房东对房屋进行维修;也可向市政部门,如卫生、安全部门投诉,每个城市都有专门处理租房问题协调房东和房客关系的部门。

  如寻求法律保护,可向当地的民事专门法庭起诉,学校一般有免费的法律顾问可供咨询。

  5.保护隐私

  租客与房东之间最常见的争端除了房租或押金,就是关于房东进入出租屋的权利和租客隐私权。

  一般情况下,房东是不可以进入租出的房子的。如房东因修理房屋等事由需进入房子,必须提前通知租客(通常要提前24小时),否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。更好地理解租约中有关隐私权的条款能帮你有效地保护自己的权利。

  如果你是与房东合住,那就意味着你要“牺牲”一些自由,比如和房东共用卫生间和厨房,还要遵守房东的一些规定,诸如不能过多地邀朋聚友,厨房禁油烟,不能高声喧哗等。

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