还不知道住哪里？送你一本德州农工大学租房秘籍

　　大家陆续收到Offer了吧！兴奋之余不要忘了入学之前还有很多事情需要办，租房就是其中的头等大事儿！ 以下的经验立思辰留学360小编想与大家分享。

　　租房步骤：美国这边的房子一般都是一年一签，有的是半年一签，所以你选择的房子至少会陪伴你半年，找到一所住得舒服的房子很重要，而这个过程是需要花功夫和需要一点运气的。一般找房子的步骤是这样的：

　　1

　　住校内还是校外？

　　On-campus

　　优点就是距离近，但是性价比低；房子一般都比较小，价格较高，如果是新房的话，价格有时会高到离谱，比如Callaway House。便宜的也有，但是房子较老较小。平均价格应该在400-800刀之间。

　　Off-campus

　　相比校内的房子性价比真心高不少。房间一般比较大也较便宜，很多大型的社区都有自己的健身房和club house；缺点就是距离学校远，所以要看是否在公交路线上。我住的Parkway Place属于off-campus的住房，这个小区优越的地方在于，它有两辆小区免费shuttle专门接送学生往返小区和学校之间，主校区和西校区都会停。从早上七点一直开到晚上七点，无间歇，有四位司机轮换。十分方便！！周末小区没有车，但是周五晚上支付两刀可以接送去学校的北门（酒吧街）。倘若周末需要出行，走15分钟可到校车36路的接送点。其实也是十分方便的。小区司机人都很好，很健谈，我的室友私下需要去休斯敦也找了小区司机送，当然要付人家油费哈！

　　地理位置

　　Location是非常重要的！！不仅仅是on-campus 或者off-campus这么简单，而是需要关注1）是否on bus routine；2）距离自己学院的位置；3）平常去超市购物放不方便；4）附近的治安条件等等。我居住的Parkway Place平时上课是尤其方便！但是去超市购物的话，需要在学校转车，不过也就转一趟车，算是方便，而且一周也就买一次菜。附近治安绝对有保证，这里周围居住的基本上都是白人本科生，人员构成比较简单，环境很好。

　　户型

　　这里指1室、2室等等。选择1室的往往要贵些，大概在600-900左右，而4室的便宜很多，300-500都有。同时还要看洗手间的数目。我住的Parkway Place有很多种房型做选择，我住的就是4Bedroom，4Bathroom，价格为每个月$560,全部费用都包！！！！包cable，包水电，包小区一切设施！当时看了，觉得这个真是College Station性价比最高的房子！

　　家具

　　公寓有带家具和不带家具之分。我个人喜欢带家具的房子，毕竟买家具对于刚入学的同学真的会花费很多精力，以后家俱的出让也会费神，想想看你刚到学校人生地不熟的还要到处买床买桌子，真是挺痛苦的。但是也有人喜欢non-furniture的房子，他们觉得人家配的家具不够好或者不干净啥的。不过有一些很好的社区每年都会renew家具的。我住的Parkway Place，刚搬进去的时候就觉得东西非常干净，也很新。这个小区对搬走的住户要求很高，我的室友毕业搬走之后小区要求东西一定要清理干净，而且小区也会派人重新消毒打扫。所以住得很放心。

　　价格

　　这里不管合租单租，算的是平均到个人头上的单价。

　　塔木的房子其实是很便宜的，相比较大城市而言。从300-800刀都有，但是平均下来，应该在300-600左右（包水电），300多的房子算是价格划算，而600多的就相当豪华了。但是房子跟location、房型还有新旧都很有关系。尤其是新旧，旧房子优点在于性价比高，但是很可能会有小强的问题。我遇到很多人都反应房子有这个问题。而新的房子，价位相对高一些，但是各方面可能会住得舒适一些。

　　设施

　　网络、电视插口、洗衣房、灶台、冰箱、制冷和取暖设备等等都是一定要问清楚的东西。还有房租中包含的项目也是要很清楚的。不要以为房租很便宜，结果发现什么都没有包，那就郁闷了。每个月的水电费，垃圾费说多不多，说少不少，但是七七八八加起来，可能都要在100刀左右。而且洗衣方不方便很重要。这里很多小区洗衣房在外面，每次洗衣服都要投币，算下来，洗衣服又贵又不方便。我住的Parkway Place每个住房都有洗衣机，随时都能洗，真的很方便！

　　租期

　　大多数的房子都是租1年的，也有部分会有半年的房子。这个要看大家的学制了。像大部分硕士1年半的program，必须要考虑租期的问题。

　　周边环境

　　两个考虑的因素：治安和周围的居住人群。On-campus的房子大多都是undergraduate住，经常到了周末整夜整夜的party会非常的闹，黑人的房子也都很闹，他们经常喜欢很大声的开着音响。我住的Parkway Place平时很安静，周末会有本科生开趴，但是由于房屋的密度不算高，所以邻里也都隔着一定距离，所以不会像On-campus那么吵闹。

　　2

　　根据自己的喜好和对房型的了解，

　　对还有疑虑的部分咨询学长学姐。

　　为什么要有这一步，是因为我们只能通过官方信息得到公寓的评价，很多公寓图片过于好看，并不属实。只有切身见过，切实住过这些公寓的学长学姐会给你中肯的意见，并且他们会以我们中国人自己的要求来评价。

　　3

　　联系公寓的leasing office，

　　咨询程序性问题。

　　这一步也是很重要的。不是我吐槽，有些公寓服务太有利己倾向了，一些deal和discount你不问他们就不说，有些自己不占优势的问题就刻意隐瞒，所以自己关注的比如如何交电费，是否有供暖，是否是individual lease，搬入日期等，一定要问清楚。

　　4

　　找室友、确定房子，

　　签合同、付定金。

　　找室友确实是一个很麻烦的过程。大多数的房子都是需要租一整套的，所以一旦看上了房子就需要找室友。

　　找室友有几种途径，

　　1）在论坛上找，比如学校的论坛，留学论坛等

　　2）相关的QQ群

　　3)如果想找非中国室友可以考虑让公寓自动匹配

　　说到公寓匹配室友，不管你住几人间，只要是individual lease，你只需要负担你的那一间屋子的费用即可。租房公司会为你匹配室友，你只需要提出自己想要什么样的室友就好。

　　少数是joint lease的，那就是按整套房子支付，但那样的房子可能会出现房间大小不一的问题，一开始就要与室友协商好房租的分配，租这种房子是需要自己找室友的。

　　再之后就是签合同、付定金啦！很多同学喜欢自己来到学校之后再找房子，觉得看过之后的房子才比较安心，这样也是可以的。我当时就是直接在网上订了，因为Parkway Place的房源比较的抢手，所以我在网上看了图片和开出的条件都很吸引就直接打了电话过来，问了一些基本问题就从网上订了。

　　当然过来这边还是需要签纸质的lease，不过大部分房产公司都会把这些步骤简化，让住户轻松入住， 但不排除有些公寓非要把程序弄得特别复杂，不知道新生在国内往美国打电话咨询有多郁闷吗？

　　最后住大家租房顺利！