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美国留学校外租房攻略,这些常识你得清楚!

美国留学网-行程准备-2018年06月09日 09:32

美国留学校外租房攻略,这些常识你得清楚!如果各位像在国内租房一样,通过房屋中介来找房子,也不失为是一种办法。既然找了中介,那么理应就要缴纳一部分手续费,在此想提醒广大留学生/准留学生:不要提前交手续费,一定要在确定自己要住,并且已经“占上”房子之后再交,这样既保证了自己至少有地方住,而且也不会让中介重复收取手续费(看房之前一次,签合同后一次)。

  美国留学是近几年来的热门选择,今天立思辰留学360带来了关于美国留学校外租房攻略介绍,希望对同学们有所帮助。

  1. 假房东

  这或许是租房陷阱中最严重也是最麻烦的一种了——连房东自己都是假的,这可如何是好一般在租房广告上这种情况比较多见(就是满大街贴的那种,类似于小广告),宣传自己的房子多么的好,地理位置多么的优越以及——租金多么的低。其实这些原本也没什么,毕竟基本不会有房东会说自己的房子不好,但假房东的问题在于,他们会让你在实地看房之前就在网上把钱交了,然后等真正看房的时候就找不到人了,因此,条要注意的就是,千万不能看房之前就交钱!最早也得等到正式看过房,与房东签署租房合同之后,别心急!

美国留学校外租房攻略,这些常识你得清楚!

  2. 搬进房子再交手续费

  如果各位像在国内租房一样,通过房屋中介来找房子,也不失为是一种办法。既然找了中介,那么理应就要缴纳一部分手续费,在此想提醒广大留学生/准留学生:不要提前交手续费,一定要在确定自己要住,并且已经“占上”房子之后再交,这样既保证了自己至少有地方住,而且也不会让中介重复收取手续费(看房之前一次,签合同后一次)。

  3. 避免重复交押金

  一般情况下,为了保证大部分租客的利益,房东所收取的押金一般都会被法律要求存在固定的项目账户内(如Deposit Protection Scheme等,相当于把租金保护起来),租户也可随时要求房东出示收取押金证明,这样既防止了房东收取押金之后即刻跑路,也杜绝了重复收取押金的行为。但如果房东直接向你索要押金,并且拒绝告知你押金将会存放在哪里,那么你自然也有权拒绝他的无理要求。

  4. 租房费用多少比较合适

  同学们在租房上开销一般在生活费的三分之一左右为宜,如果房源地段非常好,那么预算稍稍调高一些也是可以的;同理,如果房源位置较偏,房租只占生活费不到四分之一也是有可能的。

  在美国,每个城市都有各自的住房规定或住房条例,并且城市间的条例可能有所区别,这些条例旨在对一些必须遵守的标准做出明文规定,以便保证房子和建筑的安全与卫生。因此,如果遇到了租金特别低,低到匪夷所思的房源,一定要提高警惕,这里面一定有猫腻。

  5. 入住后的其他费用

  有些房东——尤其是干租房这行很久的“老油条”,对于初来乍到的留学生而言可谓是相当狡猾,经常有学生向我反映,租房过程倒是还算顺利,但一住进去之后,没几天房东就找上门要收取一系列自己并不知情的费用——质问房东结果被告知都是合同里面的内容。在这里也想提醒大家,一定要以最仔细、最谨慎的态度阅读租房合同的每一项内容,只要发现任何不对劲或是无法接受的内容一定要当面提出来,双方再就此开展进一步的商议,避免“吃哑巴亏”。

  另外,租金中是否包Bill(水电费)也要格外注意,当初小编租房的时候,由于疏忽,没看清合同中写明的不包Bill的内容,结果每月都要额外给房东交个十几镑。如果你平时水电用的相对都比较节省,或者每月都有几天不在屋子里住,那么不包Bill其实也可;但如果你像小编一样费水费电(很不可取,自我检讨一下),那么还是建议选择包Bill。

  6. 续租注意事项

  租期到了,可自己还没找好新的住处,怎么办这个时候,我们就要和房东商议一下续租的事宜,一般在合同结束之前的30天左右着手处理为宜(防止房东恶意迟迟不寄送新的合同)。一般来说,续租的前提是,在原有的租房合同上至少要有一人继续租住。在和房东达成续租协议后(如房东会检查屋内设施是否有损坏),我们依然要像之前一样,逐条认真地浏览一遍合同,以防止忽略房东修改过的或是增加的新条款。

  在续租的合同到期而自己也不打算继续租住时,可千万不要一声不吭地、默默地搬走,一定要及时通知房东,否则对方可能会误以为你在没有再次续租的情况下继续租住。一些不方便带走的家具或日常生活用品就可以直接留给新的租客,以免增加行李不必要的重量。

美国留学校外租房攻略,这些常识你得清楚!

  7. 常用的租房网站

  Apartmentlist:https://www.apartmentlist.com/

  Rent:https://www.rent.com/

  算是美国本土比较流行的公寓搜索网站,由公寓管理公司运营,认可度较高,不想住在学校附近的同学可以试试在上面搜索房源。

  We-Housing:https://www.wehousing.com/

  有中文选项,浏览起来更省时省力,并且一些房源还有中国留学生的看房报告可供参考,另外还有折扣券哦。

  Craigslist:https://sfbay.craigslist.org/

  进入Housing页面,几乎每天都有更新,虽然可选择的房源量很大,但也要小心不法分子,一定要提前发邮件咨询。相比上面几个网站,Craigslist的用途更广泛,除了租房还能找到社区活动等等信息,总体来说很实用。

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