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美国大学周边租房你需要注意这些

美国留学网-留学预警-2018年05月14日 17:37

对于中国留学生来说,赴美留学,最普遍的留学住宿方式应该是校外租房。那么租房时我们应该考虑哪些因素呢?

  对于中国留学生来说,赴美留学,最普遍的留学住宿方式应该是校外租房。那么租房时我们应该考虑哪些因素呢?下面和小编一起来看看立思辰留学360专家们的意见吧。

  (一)房间面积格局以及公寓政策

  美国公寓一般分为studio(没有客厅卧室之分,就一间屋子),一室一厅,两室一厅以及三室一厅。以一室一厅举例,一室一厅总共两个房间,合租就是卧室是一个人,客厅也租住去住一个人,所以就分割成了两个独立的房间,没有客厅,公共休息的空间了。所以想选择合租的同学们注意了,所说公寓房型都是一样的,但是面积和格局会不同,以至于你所能利用的空间就不同,格局选好了,住的也会宽敞舒服些。需要注意的是,有的公寓不允许住户合租,所以一定要提前了解清楚公寓的规定。

  (二)楼层朝向

  美国人不怎么注重朝向通风问题,我们在国内买房、租房这些都是要考虑的,所以,同学们多多少少还是比较会注意一些朝向通风问题。

  (三)房间的具体装修情况

  房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山,房东就会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的,要求有几个房间就住几个人,所以要节省房租没问题,但一定要小心,一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!

  在经济条件允许的情况下,合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型,这样互不打扰。但更大的问题是隔音,毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果,如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的,那就不会存在隔音问题。

美国大学周边租房的注意事项

  (四)楼层、朝向、通风

  城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多,住在高一点的楼层能看风景,空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯,而不会被困在高层上下不来。

  看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向,想避免日晒,选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖,卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒,尽量不要选择小区最西边的unit。

  通风也是很重要的,特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子,最好是两边都有窗户,能形成室内空气对流。

  (五)社区环境、地理位置

  一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少,所以最好是在小区周围转一转,看看未来的邻居大概是什么状况。如果没有车,一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。

  (六)房子的建筑年代和Condition

  这个并不是选房子的决定性因素,很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然很宜居。但年久失修的房子可能会有隐患,看房的时候要注意了。便宜当然是好事,但一定要看清楚房子内部的具体情况。

  (七)房租是否包好Utility

  Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里,用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

美国大学周边租房的注意事项

  (八)有没有空调、暖气以及采暖方式

  空调在美国的某些地方并不是标配,例如加州旧金山湾区晚上很凉快,不需要开空调,所以大多数比较老的公寓没有装空调。

  暖气一般有几种形式:一种类似中央空调,每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话,使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用,也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋,冬天不要为了省钱而关暖气!

  (九)洗衣机和烘干机

  很多公寓需要一栋楼甚至整个小区共用一个洗衣房,投币或者刷充值卡付费使用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机,最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机的公寓。

  (十)房东的特殊要求

  如果是租私人房源,要留意房东提出的一些要求,例如不能带客人留宿。

  当然大家选择租房的时候,还要考虑其他的一些情况。总之,租房时一定要从多方面考虑。

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