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邱同学 11年前 提问

在过去的三年中,英国有近一百万的房客受到房东的“不公待遇”或不小心踩到一些黑心房东的“合同陷阱”,作为租房学生,我应该注意黑心房东的哪些骗术?

空房套钱。
  一些骗子房东设法敲开没人住的空房子,并向“深信不疑”的客户推荐说这是自己的房子,等租客把定金交了以后就卷钱逃跑。
  隐性费用。
  很多钱是在租客不知情的情况下被收走的,比如租赁检查的费用(Tenancy Inspection),房主“忘记”告诉房客还有这么一项收费,这可以让很多租客“立马负债”。
  撕毁收据。
  一些骗子房东会让租客通过转账服务给他们打钱,比如西联银行的转账服务,跟租客说这是确认一定会租下这间房子的最好凭证。然后这些屋主会要求租客给一张转账收据,然后通过这些转账的信息成功把钱取走然后消失。
  不收押金。
  有些房东看上去很好心,不要房客交押金,但是必须提供“保证书”(Guarantor)。这些保证书在租赁合同结束的时候很可能对房客不利,房东会以“保证书”上的条款让房客支付一大笔实际上没有必要的“维修费”。
  不受保护的押金。
  一些黑心房东尽量避免把房客的租金交由“租房押金计划”管理,他们把钱扣着以便在合同结束的时候想方设法克扣。虽然政府在2007年4月引入了租房押金保护计划(Tenancy Deposit Protection Scheme),但是Shelter表示克扣押金是很多租客面临的主要问题,有四分之一的房东以及五分之一的房客对这个计划一无所知。

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