美国南加州大学租房

　　美国南加州大学租房的时候同学们要警惕“二房东”，签约时要求房东出示房屋资产证明、驾照等可以证明房屋所有权及个人身份的证件,租房要选择在USC安全区范围之内，以学校北部和东部为主，减少晚间在外活动的时间，推荐选择距离学校步行距离的公寓哦！

　　南加州大学周边环境

　　校园北面：是USC最安全的地区，拥有众多公寓，校车线和campus cruiser覆盖，今年新开放的新村内增加了学生公寓，但仅供本科一、二年级学生住宿。

　　校园西面：个人房源很多，租金相对北面的公寓要便宜，这里距离中国学生最多的学院比较近，因此有很多中国留学生选择，但西面的墨西哥家庭也非常多，近两年学校在西侧增加了监控摄像和校警巡逻，也是campus cruiser的覆盖范围内，相对安全。

　　南加州大学租房item

　　apartment&house

　　在USC周边，房源基本可以分为两大类：apartment&house。Apartment又可分为大型学生公寓和小型社会型公寓。

　　Apartment

　　一般指有较为正规的公寓商管理的统一住宅区，有着更为良好的居住环境和完备的设施。所有的unit由office统一管理，一旦有维修等需求可以联系公寓工作人员进行维护和更换。公寓一般会有安保人员或者监控设备和门禁设施，能够更好地保障住户的安全。

　　学生公寓

　　一般建在各大高校附近，距离上具有独一无二的优势，最近的公寓甚至在校内，或者与学校只有一条马路之隔。对于需要上早课或晚课的同学而言，能够最大程度地减少上下学路途上花费的时间，也能够大幅度降低上学途中发生危险的可能性。

　　另外，学生公寓的人员结构更加简单，住户均为学校的学生和访学老师，不会有其他社会人士居住其中，也就很大程度上营造了一个安全和谐的居住氛围。

　　学生公寓的设施也更加完善，比如著名的公寓university gateway，公寓设有大堂、健身房、游泳池、自习室、娱乐室、打印室、咖啡厅等多种设施，楼下还有cvs、超市、餐馆等店面，既能提供安静的学习空间，也能丰富大家的业余生活。

　　在USC周边的学生公寓，一大特点就是带有全部的家具，可以拎包入住，以及不需要整租一套unit，可以按照房间或者床位分租，也就减少了需要自备家具和寻找合租室友的麻烦。

　　小型社会型公寓

　　比起学生公寓，小型社会型公寓的整体房间数量更少，USC周边的小公寓一般只有10几个或者20几个unit，户型一般为一室、两室或者三室的房源居多，房间内配有厨房和卫生间的基本设施，比如炉灶、冰箱、淋雨和马桶，但是客厅和卧室是没有家具的，像床、桌椅、柜子等都要按照自己的需要单独购买。美国的公寓一般要求在租客搬走时要把自己的家具带走，所以家具二手市场也是非常火爆的。毕业搬离公寓的同学会把自己的家具低价出售，所以购买学长学姐的二手家具也是一个不错的选择。

　　小型公寓的整体安保和设施相较大型学生公寓会稍差一些，一般不会配有健身房、游泳池、自习室、娱乐室这样的空间设施，也不会安排24小时的安保人员，所以公寓的价格也就更低一些。另外公寓一般要求整租一套unit，需要大家找齐室友一起和公寓签合约。

　　House

　　指房源归房东个人所有的独栋别墅，一般均为多居室房型，一共有3-7个房间左右，会有多人居住在这样一个大的house里面，大家一起共用客厅和厨房。租客的性别以及社会工作情况不限，可能会有学生或者已经工作的同学居住在一起。

　　House一般建造的年代比较久远，多为上世纪六七十年代的房间，整体的室内条件比起apartment更加老旧，自然也不会有健身房泳池等配套设施和安保设施。具体的居住体验由房东、室友等多种因素决定，不可控性较强，但是因为价格低廉，所以也受到很大一部分同学欢迎。

　　户型

　　在美国公寓中，户型一般由1b1b 2b1b 2b2b等表示，其中每个“b”你都知道是什么含义吗？

　　比起国内的一室一厅、两室一厅这样用卧室和客厅的数量来表述房型，美国公寓一般以卧室和卫生间的数量来描述。个“b”意为bedroom，第二个“b”代表bathroom，比如2b1b就是表示两个卧室、两个卫生间、一个客厅和一个厨房这样的房型。

　　因为USC周边学生公寓房价较高，所以卧室一般分为shareroom和private room，即多人卧室和单人卧室。以gateway公寓来说，房型一般是2b2b，两个卧室和两个卫生间，每个卧室住两个同学，会有两张床和两套桌椅。每两个同学共用一个卧室和一个卫生间，4个同学共用一个厨房和客厅。

　　南加州大学公寓申请流程

　　主要步骤：填写并递交申请表，个人背景调查，公寓发送合约，签约、支付费用

　　材料与证件：

　　公寓会进行全面的背景调查，例如财务调查、犯罪记录调查等。因此公寓要求必须提供：

　　美国社会安全号（SSN），类似于国内身份证号码，可以调查本人的财务状况；

　　美国驾驶证号；

　　美国境内担保人（担保人也必须有 SSN）：进一步保证申请人有能力支付房租

　　然而，国际学生往往都没有以上三个证件。大部分的公寓都允许国际学生用其他的材料代替：

　　I-20 或者访问学者签证表格

　　护照/VISA本人页

　　公寓申请表

　　申请人名下财产证明（社会型公寓）

　　费用与明细：

　　申请费（Application Fee）：用于审核申请人材料、背景调查，是公寓方收取的人工成本费用，不可退还

　　押金（Deposit or Security Deposit）：用于控房，通常为1-2个月房租，可以在租期结束后退还或者冲抵房租

　　留房费（Holding Fee）：用于保留房子的定金，支付后房子将从市场下架，之后冲抵押金

　　注意事项：

　　从提交材料之日起，申请过程通常需要5-10个工作日，建议同学们提前安排好订房时间

　　以双方签署合同并支付留房费/押金为申请完成标准，严格按照合同上的起租日期办理入住，小居建议同学们留意公寓的工作时间，提前预约办理check in手续